Maison Familiale + Dépendance

Maison récente de 2019 sous garantie décennale.

Taxe foncière 1260€ environ.
Butagaz 87€/mois. Cuve enterrée. Contrat d'entretien.
Électricité 160€/mois.
Eau 250€ environ au trimestre.
Pour 2 adultes et 4 enfants.

Notre maison de 140m² se situe à Sermaises du Loiret 45300 à 15mn d’Etampes (gare RER), 10mn de Pithiviers, 10mn de Méréville et 15mn de Malesherbes. 50mn d'Orléans.

Au rez-de-chaussée, pièce de vie très lumineuse de 54m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte). Poêle à bois.
Chambre parentale dressing et salle de bain (double vasque, douche et baignoire îlot). WC indépendant et lave main. Buanderie ou cellier (suivant utilisation), ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, chaudière neuve entretenue. Garage. Grandes baies vitrées. Lumière traversante. Matériaux de qualité.

A l'étage, un couloir desservant 4 chambres dont une de 14m² traversante avec deux ouvertures (fenêtre velux) et une salle d'eau avec douche, wc, lavabo, meubles de rangement.
Espace enfants / ados idéal.
Accès grenier.

Commodités : Pharmacie, poste, boulangerie, épicerie, restaurants, bureau de tabac, coiffeur, esthéticienne, garage auto, médecins, osthéo, pneumologue, infirmière, Orthophoniste, Notaire, Anthiquaire, city-parc, square, gymnase avec activités sportives associatives variées, ciné-mobile, bibliothèque, école maternelle et primaire, bus etc...

Terrain : 2000m² clos, arboré d'arbres fruitiers (cerisier, poirier, prunier, mirabellier) et à fleurs...
Il y a un grand terrain de pétanque.
Une terrasse en grave calcaire de 50m². Une dalle de piscine ou pour gloriette /salon de jardin.
Deux récupérateurs d'eau de pluie. Un poulailler. Et des cabanons de jardin.

Les voitures peuvent rentrer sur le terrain mais des places sont disponibles également devant la maison.
Le portillon et le portail bénéficient de gaines si vous souhaitez un jour les électrifier.

Dépendance de 25m² neuve / 2019.
Actuellement utile à une profession libérale.
Peut aussi servir de logement indépendant pour un membre de la famille ou à des fins locatives (loyer possible indéterminé).
Déjà aménagée avec portillon indépendant et clôturé de la maison.
Arrivées d'eau et d'électricité raccordée à la maison.
Grenier aménageable avec déjà une trappe, un escalier escamotable, sol brut, isolé au toit.