Maison individuelle Saran

Quartier calme « Chêne Maillard ». A 15 minutes du centre-ville d’Orléans, 10 min de la gare de Fleury-les-Aubrais, 10 min du centre commercial Cap Saran.
Proche école, forêt d’Orléans, ligne de bus et accès tangentielle.

Orientation Est-Ouest.
Maison individuelle, sans vis-à-vis, de 85 m².

RDC :
- Salon + Cuisine ouverte, 30 m² : agréable espace de vie, lumineux et entièrement rénové en 2015 (isolation, fenêtres, électricité, plomberie). Cuisine équipée : frigo encastré, plaques induction, lave-vaisselle, four.
- Buanderie avec porte-fenêtre, 10 m².

1er étage :
- 2 Chambres exposées ouest, vue sur jardin, 11 et 13 m².
- Salle de bain, 9 m² : Spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée en 2017. WC suspendus, grande douche, baignoire, double vasque.
- Palier 6 m² + escaliers, en partie rénovés : isolation, électricité, faux plafond.

Grenier :
- 2 espaces aménageables, 2 x 20 m² au sol (salle de jeu, espace détente, rangements, etc.) : rénové en 2012 (isolation toiture, 2 fenêtres de toit, électricité).

Extérieurs :
- Terrain clos, sans vis-à-vis, accès véhicule, surface totale : 370 m²
- Garage + abris de jardin, 30 m²
- Terrasse, potager, cerisier.

Autres rénovations, depuis 2014, et équipements notables : VMC, tableau électrique, écoulements eaux usées, réseau plomberie chauffage/sanitaire, galandage et porte-fenêtre RDC avec volets roulants électriques.

Système de chauffage : Chaudière à gaz avec production d’eau chaude instantanée. Chauffage central avec radiateurs en fonte.

Taxe foncière : 800 €.
Diagnostics en cours.