Maison TBE proche Orléans-Murlins

Solide maison de constructeur, non mitoyenne, sur grand et agréable jardin arboré de plus de 1100 m², avec peu de vis à vis (conifères, cerisiers, noyer, pommier, figuier...), quartier St jean de la Ruelle limite Orléans- Murlins, proche toutes commodités (bus, écoles, commerces...) et à 10 minutes en voiture des gares d' Orléans et des Aubrais.
N.B. : Possibilité de détacher des 1126 m², un terrain à bâtir de 449 m², borné, avec C.U. obtenu.
Sous sol total: garage, cellier-cave, chaufferie (ch. gaz à condenstion et ballon), coin buanderie...
Rez de chaussée (plafond 2,70 m haut) : entrée sur bel escalier chêne, séjour-salon avec 2 portes fenêtres Sud et Est, cuisine aménagée, rangement, W.C., grande chambre (sur jardin) avec grand placard, et salle de bains attenante éclairée.
N.B.: cuisine et s. de b., à mettre au goût du jour;
Premier étage avec palier, donnant accès à 2 chambres Est et Ouest sur jardin, peu mansardées, dont une très grande de 20 m2 env. , salle d'eau, W.C. séparé, 2 rangements en combles (pour partie, isolés laine de roche 2023).
Travaux récents concernant la toiture( 2015 et 2023), peintures extérieures (porte, fenetres, volets, portail) le tableau électrique(2023), peintures et sols de certaines pièces (2024), changement robinets thermostats et programmation (2024), salle d'eau étage (2023).
L'ensemble en très bon état; ni fissures, ni humidité!