Vends Propriété sur 8 300 m²

🌳 SOLOGNE – À 1H30 DE PARIS – MAISON + PARC ARBORÉ DE 8 300 M²

Belle opportunité en Sologne !

À environ 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété implantée au cœur d’un vaste parc arboré d’environ 8 300 m², offrant un environnement naturel et un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire.

🏡 UNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DU POTENTIEL
D’une surface habitable d’environ 86 m², ce pavillon des années 1970/1980 est construit sur vide sanitaire et se compose de :
• Une entrée ouvrant sur un agréable séjour / salon ;
• Une cuisine indépendante aménagée ;
• 2 chambres ;
• Une salle de bains ;
• Un WC indépendant ;
• Une buanderie ;
• Un garage ;
• Une terrasse abritée, idéale pour profiter du cadre extérieur.

⭐ UN VÉRITABLE POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Les combles bénéficient d’un plancher béton et sont pré-aménagés, offrant la possibilité d’envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une évolution de la maison et la création d’espaces supplémentaires.

🌿 UN GRAND PARC ARBORÉ
Le principal atout de cette propriété réside dans son terrain d’environ 8 300 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement.
Un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent de la nature, de l’espace et de l’intimité, tout en restant à environ 1h30 de Paris.

🔨 DES TRAVAUX À PRÉVOIR… POUR CRÉER UN BIEN À VOTRE IMAGE
La maison nécessite des travaux de rénovation. Une belle occasion de repenser les espaces et de moderniser le bien selon vos envies, tout en valorisant son emplacement et son important terrain.
Équipements :
• Chauffage central au fioul
• Production d’eau chaude sanitaire
• Vide sanitaire
• Garage
• Terrasse abritée
Terrain principal : 8 300 m² environ
Sections cadastrales : 130 – 236 – 128 – Voir photo du plan cadastral

➕ POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR DU TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE
Possibilité d’acquérir en complément environ 2 500 m² de terrains attenants, constructibles ou non selon leur classement et les règles d’urbanisme applicables.
Sections cadastrales : 237 – 238 – Voir photo du plan cadastral

💰 PRIX : 165 000 €

Une propriété offrant un beau potentiel de rénovation, un grand parc arboré et la possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires.

📞 Visites et renseignements sur demande au 06 63 39 65 92.