A vendre maison lumineuse 123 m² | St AMAND MONTROND

SAINT-AMAND MONTROND (Cher), A VENDRE : Quartier des Grands Villages, sur un terrain de 725 m², à 800 m du centre ville, proche école, collège et lycée, tous commerces, dans une zone pavillonnaire très calme et agréable, charmante maison T5 lumineuse orientée sud, de 1936 pour la partie la plus ancienne et 1980 pour la plus récente, type 4 minimum et de 123 m², entièrement rénovée ces toutes dernières années.( carrelage, papier peint, peintures en 2022, électricité refaite en 2023).
Au rez-de-chaussée, 2 entrées donnant sur couloir + WC séparé + grande chambre puis cuisine toute équipée + une salle de bain avec baignoire et double vasque, puis une grande pièce de vie de 45 m² avec grande cheminée ouverte ( salle à manger, salon donnant directement grâce à ses trois doubles portes vitrées ( volets bois) sur 1 terrasse carrelée de 9.50 m X 2.50 avec grand store banne. Tout le bas forme un bel espace de vie de plain-pied de plus de 90 m².
A l’étage, par escalier bois, espace nuit avec 2 chambres lumineuses de bonne taille et une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou dressing ou comme c’est le cas actuellement, de chambre pour enfants (lits superposés + étagère).
Chauffage avec pompe à air/air de 2022. Chauffe-eau thermodynamique(2022). Garage isolé avec porte électrique et prise green-up pour voitures électriques). Volets de toutes les chambres électriques + solaires pour le haut). Maison très bien isolée. Toutes fenêtres PVC avec double vitrage. Toiture bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. Posez vos valises !
Terrain de 725 m2 arboré et fleuri entièrement clos (cerisier centenaire). Haies totalement refaites. Petit cabanon de jardin de 5 m2 couvert tuiles en plus.
DPE : du 23 janvier 2023 : B et A.
190 000 € Frais Agence Inclus.