Tours Prébendes : T3 de 51,65 m² rénové, 2 chambres et cave

Deux chambres, de la lumière et le centre-ville à pied : un appartement pour profiter de Tours au quotidien.

Situé rue Lakanal, dans le secteur des Prébendes, ce T3 traversant de 51,65 m² loi Carrez a été rénové en 2019.

Au 2e étage sans ascenseur d’un petit immeuble aux parties communes récemment refaites, il comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.

Une cave bétonnée de 11,01 m² complète l’appartement.

Le jardin des Prébendes, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied.

Possibilité de louer un box à proximité, autour de 75 € par mois, sous réserve de disponibilité et d’un contrat distinct.

Pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Loyers estimés :

- Location classique : 800 à 850 € hors charges par mois.
- Colocation à deux : 900 à 950 € hors charges par mois pour l’ensemble du logement.

Estimations indicatives selon les prestations et les conditions de location.

Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en simple vitrage.
Taxe foncière : 746 € par an.

Prix : 195 000 €.

DPE : E (305 kWh/m²/an).
GES : E (67 kg CO₂/m²/an).

Contactez-moi pour recevoir les informations et organiser une visite.

Georges MONTEIRO
07 49 05 57 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.