Appartement résidentiel  T3

Appartement 3 pièces 69 m² disponible à la vente, dans une résidence très calme, Bel Air Bat. B à Saint Florent sur Cher, rue Paul Vaillant Couturier à 12 km au sud ouest de l'agglomération la plus proche: BOURGES.

Situation appréciable : quasi centre-ville – écoles et tous commerces et services à proximité.
Le marché du vendredi matin est situé à 350 m de l'appartement.

Surface loi Carrez relevé sur acte notarié : 69,45 m² arrondi à 69 m².

Au 3eme étage avec ascenseur, élevé sur sous-sol à usage de cave, ce T3 offre :
une belle entrée couloir, dégagement (9,60m²)
une cuisine (9,55m²)
un séjour /salle à manger (17,25m² ) exposé plein sud
deux chambres (11,85m² & 12,90m²) dont une exposée plein sud
un WC avec coin toilettes - lave-mains) (2,20m²)
une salle de bain (4,75m²).

Une cave (fermant à clefs) (6,65m²) ,un emplacement de parking sécurisé numeroté au sein de la résidence par portail automatisé extérieur et un local commun à velos au rdc sont rattachés à ce bien .

Prestations- équipement : interphone, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel , sanitaires complets . Cuisine aménagée (meuble et 4 plaques chauffantes électriques et hotte – emplacement frigo) - aménagement complet étagères et penderies dans l'entrée – meubles de rangement dans la salle de bains ,chauffe-eau de marque De Dietrich changé le 07.02.2024 (200l).

L'exposition du séjour et d'une chambre est au sud
Taxe foncière : 420€, charges copropriété: 1300€ (actuellement à jour), diagnostics amiante ,saturnisme, négatifs .

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Prix du bien : 83000€

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr