Duplex T4 117m² Orléans hyper centre

Dans l’hyper centre d’Orléans, entre les quais de Loire et l’église Notre-Dame-de-Recouvrance, duplex (T4) de 117m² au sol (97m² loi Carrez).

Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes commodités et à quelques mètres seulement du fleuve royal !

Au premier niveau, ce bien comprend un grand séjour lumineux (40m²) avec, derrière une baie vitrée, une terrasse de 20m² sans le moindre vis-à-vis, au pied du clocher de l’église. Vous trouverez également sur ce niveau une cuisine américaine équipée, une première chambre (11m²) ainsi qu’une pièce wc/buanderie.

Le second niveau dispose de deux chambres (12 et 16m²) et d’une salle de bains.

Chauffage électrique individuel
DPE : consommation conventionnelle 232kWh ep/m2.an (classe D), estimation des émissions 7kg eqCO2/m2.an (classe B)

Charges annuelles : 1901 euros
Taxe foncière : 1600 euros

Tramway Royale/Châtelet ou De Gaulle à 5 minutes à pied
Gare SNCF d’Orléans à 15 minutes à pied

Pas de parking

Pas de frais d'agence

Contact direct par téléphone ou par mail