45160 Olivet
Appartement T2 DUPLEX
Appartement T2 DUPLEX
Appartement T2 en DUPLEX - 59,88 m² Loi Carrez – Surface au sol 66,96 m² (superficie très rare pour un T2) – Proche Bord de Loiret – OLIVET VAL.
Dans environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, cet appartement T2 de 59,88 m² Loi Carrez (Surface au sol 66,96 m²), orienté ouest, doté d’un parquet flottant, vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, son grand espace à vivre dans un quartier calme et sans histoires (Pont Lazin), proche de toutes les commodités (commerces, lignes de bus 1, 17, 59 et 22 ainsi que la ligne de tramway A (CO'Met), écoles, lycées, collèges, à 5 mn de la gare « 5,5km », à 5 mn de l’autoroute A10 « 4 km »...).
L'accès à cet immeuble est sécurisé par un interphone. Cet appartement en duplex situé au 4ème étage (l'immeuble n'en comportant que 4) est spacieux et très lumineux où il est agréable de vivre.
Agencement particulièrement bien étudié, avec des rangements dont 2 penderies, une cuisine indépendante aménagée très fonctionnelle et ouverte sur salon, salle de bain avec baignoire et vasque et WC indépendant.
Au dernier étage (4ème / 4 avec ascenseur) et faibles charges « 60 euros/mensuel » (eau, menage commun, entretien ascenseur et espaces vert) d’une copropriété tranquille. Doté également d’une VMC, de 2 places de parking.
Cet appartement possède toutes les qualités pour attirer votre attention et mérite d'être visité. Les charges sont faibles Le coup de cœur est assuré. Venez le voir et laissez-vous séduire.
Réseau Internet haut débit / fibre - Peut aussi convenir à profession libérale.
Ses proportions sont 59,88 m² Loi Carrez (Surface au sol 66,96 m²) : (entrée : 4.80 m² – Salon/Salle à manger : 19.85 m² – Cuisine : 12.54 (10.33 m² loi carrez) – Chambre 1 : 14,68 m² (11.85 m² loi carrez) – Salle de bain : 6,22 m² (4.73 m² loi carrez) – Wc : 2.53 m² – Penderie 1 : 0.41 m² - Penderie 2 : 1.15 m² - Pallier : 3.50 m² et Placard 1 : 0.73 m² ).
Véritable petit nid douillet sans vis-à-vis à deux pas du LOIRET et du centre d’ORLEANS. Idéal pour pratique jogging, vélo, VTT (juste à traverser la route).
Rafraichissement peinture, papier et salle de bain à prévoir.
Pas de démarchage professionnel souhaité - Merci de bien vouloir respecter.
Dans environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, cet appartement T2 de 59,88 m² Loi Carrez (Surface au sol 66,96 m²), orienté ouest, doté d’un parquet flottant, vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, son grand espace à vivre dans un quartier calme et sans histoires (Pont Lazin), proche de toutes les commodités (commerces, lignes de bus 1, 17, 59 et 22 ainsi que la ligne de tramway A (CO'Met), écoles, lycées, collèges, à 5 mn de la gare « 5,5km », à 5 mn de l’autoroute A10 « 4 km »...).
L'accès à cet immeuble est sécurisé par un interphone. Cet appartement en duplex situé au 4ème étage (l'immeuble n'en comportant que 4) est spacieux et très lumineux où il est agréable de vivre.
Agencement particulièrement bien étudié, avec des rangements dont 2 penderies, une cuisine indépendante aménagée très fonctionnelle et ouverte sur salon, salle de bain avec baignoire et vasque et WC indépendant.
Au dernier étage (4ème / 4 avec ascenseur) et faibles charges « 60 euros/mensuel » (eau, menage commun, entretien ascenseur et espaces vert) d’une copropriété tranquille. Doté également d’une VMC, de 2 places de parking.
Cet appartement possède toutes les qualités pour attirer votre attention et mérite d'être visité. Les charges sont faibles Le coup de cœur est assuré. Venez le voir et laissez-vous séduire.
Réseau Internet haut débit / fibre - Peut aussi convenir à profession libérale.
Ses proportions sont 59,88 m² Loi Carrez (Surface au sol 66,96 m²) : (entrée : 4.80 m² – Salon/Salle à manger : 19.85 m² – Cuisine : 12.54 (10.33 m² loi carrez) – Chambre 1 : 14,68 m² (11.85 m² loi carrez) – Salle de bain : 6,22 m² (4.73 m² loi carrez) – Wc : 2.53 m² – Penderie 1 : 0.41 m² - Penderie 2 : 1.15 m² - Pallier : 3.50 m² et Placard 1 : 0.73 m² ).
Véritable petit nid douillet sans vis-à-vis à deux pas du LOIRET et du centre d’ORLEANS. Idéal pour pratique jogging, vélo, VTT (juste à traverser la route).
Rafraichissement peinture, papier et salle de bain à prévoir.
Pas de démarchage professionnel souhaité - Merci de bien vouloir respecter.
132 000 €
60 m²
Code Postal
45160
Ville
Olivet
Type de bien
Appartement
GES
B
Classe énergie
D
Mise en ligne
3 octobre 2026
Nombre de vues
5 120