BLOIS : Appartement 50 m² - 2 pièces

Blois : T2 de 50 m², 4e étage avec ascenseur, cave et parking sécurisé.

Blois, à 10 minutes à pied du centre-ville. Quartier administratif proche de la préfecture, du tribunal, des lycées et de la mairie. Dans un bâtiment ancien reconverti, T2 traversant de 50 m² (loi Carrez, 64,40 m² au sol).

Appartement avec 4 fenêtres, au nord, à l'est et à l'ouest.

Le logement :
- Entrée : 4,80 m²
- Séjour avec cuisine ouverte et aménagée (électroménager acheté neuf en 2024) : 23,60 m² (31,72 m² au sol). Îlot central de 240 cm x 94 cm (6 personnes à table).
- Chambre avec rangements, 6 placards et dressing : 9 m² (21,69 m² au sol)
- Salle d'eau avec WC : 8,67 m²
- Couloir : 2,58 m²
- Fenêtres bois double vitrage, VMC, isolation des combles et des murs

Les annexes, vendues avec l'appartement :
- Une cave de 2,06 m² (lot privatif, 3e étage du même bâtiment)
- Une place de parking extérieure sécurisée

Les + :
Ascenseur, copropriété sécurisée par caméras, centre-ville accessible, location autorisée par le règlement de copropriété, meublée ou non. Grand jardin commun.

Performance énergétique :
- DPE : classe D, 184 kWh/m²/an (énergie primaire)
- GES : classe A, 5 kg CO₂/m²/an
- Chauffage électrique (panneaux rayonnants) et ballon d'eau chaude de 200 L. Pilotage application mobile.
- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 € et 860 €

Charges annuelles : 1 178 € (appartement et cave)
Taxe foncière : 1 035 €
Pas de procédures en cours.
Prix : 140 000 €
Pas d'agence. Photos supplémentaires sur demande.