Duplex 78 m²

Appartement en duplex au 1er étage d'un immeuble ancien situé dans un quartier prisé de faubourg, à 10mn à pied du centre ville et à 10mn à pied de la gare.

Au 1er niveau : une entrée, séjour-salon (27 m²) prolongé par cuisine équipée et véranda (17 m²) puis un jardin privatif clos de 40 m², un couloir, 1 chambre, salle de bains et WC séparés.
Sous les combles: 1 pièce mansardée.

L'ensemble représente une surface au sol de 88 m², avec une surface carrez de 78 m².

Orienté Est-Ouest et avec une hauteur sous plafond de 3m, ce logement est particulièrement lumineux.
Il est en excellent état avec de belles prestations.
Logement calme.
Le jardin/terrasse donne sur un grand espace vert, donc sans vis à vis.

Une cave (10,5 m²) et trois cabanons de jardin dont un est collectif (vélos, poubelles…).

Un espace extérieur collectif (fil à linge etc)

Petite copropriété de 8 appartements, montant des charges peu élevé (690€/an).

Stationnement dans la rue, pas de parking attitré.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Chauffage gaz et électrique (pièce mansardée).
DPE 21 novembre 2023.
AGENCE S’ABSTENIR.