Située sur la commune de Saint-Ay, dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de 133 m² conforme aux normes RT 2012 bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la Loire et du lac de Saint-Ay, idéal pour les promenades et les balades à vélo le long de la Loire.

La commune de Saint-Ay dispose d’écoles de la maternelle jusqu’au collège, ainsi que de plusieurs commerces de proximité (Lidl, pharmacie, tabac, etc.).

• Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial.
3 chambres.
1 salle de bain.
1 WC indépendant.
1 cellier.
Chauffage gaz au rez-de-chaussée.

• À l’étage
2 grandes chambres.
1 salle de bain.
1 WC.
1 palier spacieux pouvant accueillir un bureau.
Chauffage électrique à l’étage.

Maison économique : environ 185 € par mois (électricité et gaz compris) pour une famille de 2 adultes et 2 enfants.

La maison est implantée sur un terrain de 664 m², offrant un agréable jardin. Elle se complète par :
- Un garage de 25,46 m².
- Une mezzanine de rangement au-dessus du garage d’environ 15 m².
- Une grande allée permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules.

-> Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.