Située à Champigny-en-Beauce, à proximité immédiate de Blois, cette maison familiale de 152 m² offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour un projet mixte ou patrimonial.

Construite en 1969, elle est implantée sur un terrain clos de 3 313 m², constructible et divisible, bénéficiant d’un second accès indépendant et d’un certificat d’urbanisme positif.

La maison
• Séjour lumineux de 31 m²
• Cuisine indépendante de 18 m²
• 4 chambres, dont deux récemment rénovées
• Parquet chêne dans deux chambres
• Salle de douche neuve avec douche à l’italienne
• WC séparés rénovés
• Étage aménageable avec potentiel d’extension d’environ 52 m²
• Sous-sol total semi-enterré : 110 m²

Dépendances et équipements
• Environ 90 m² de dépendances
• Garage récent de 72 m² (construction février 2026) :
o Porte sectionnelle motorisée
o Porte de service
o Trois fenêtres
➡️ Espaces parfaitement adaptés à un artisan, entrepreneur, collectionneur ou activité indépendante, possibilité d'installer un pont 2 colonnes.

Le terrain
• Surface totale : 3 313 m²
• Entièrement clos, sans vis à vis
• Divisible avec accès indépendant
• Portail motorisé

Différentes options d’acquisition
• Maison + terrain complet : 279 000 €
• Maison + env. 1 700 m² : 249 000 €
• Terrain constructible env. 1 600 m² : 36 000 €

✅ Bien rare sur le secteur – fort potentiel d’évolution.
-> Visites sur rendez-vous.