Située à Orléans Sud, en limite immédiate d’Olivet, à seulement 5 minutes à pied du Bowling d’Olivet et à 10 minutes du centre-ville, cette maison d’environ 135 m² habitables offre un cadre de vie rare : tranquillité, intimité et prestations de qualité. Implantée en fond d’impasse, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.

✨ Une maison entièrement modernisée. La maison a été rénovée avec soin :
* Électricité entièrement refaite
* Cuisine récente 2022
* Sols, murs et carrelages rénovés
* Salles de bain et WC modernisés
* Porte d’entrée et porte de garage neuves
* VMC hygroreglable
* Isolation des combles récente
* Suite parentale équipée de volets roulants solaires et de sa salle de bain avec dressing
* 4 chambres au total
* Salon lumineux avec insert habillé de marbre
* Système d’aspiration centralisée intégré
* Alarme
* Sonnette avec caméra
* Nettoyage/démoussage toiture

Une maison saine, entretenue et prête à vivre.

Un extérieur rare et sans vis-à-vis La propriété dispose d’une superbe terrasse d’environ 300 m² faisant le tour de la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
* Jardin paysager avec massifs
* Arrosage automatique
* Cabane de jardin récente avec électricité (alimentant notamment un spa et vélo électrique)
* Portail motorisé
* Porte de garage motorisée
* Volets poncés et repeints
Un véritable espace de détente, calme et facile d’entretien.

Les atouts majeurs :
✔ Fond d’impasse
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Prestations modernes
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Environnement recherché
✔ Proximité immédiate Olivet

-> Maison idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie dans un secteur prisé.
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