Saint-Jean-le-Blanc (45650)
• 7 pièces
• 5 chambres, dont une suite parentale au RdC
• 220 m²
• Terrain 2.148 m²
• 2.682 € le m²

Villa 7 pièces 220m²

Cette maison familiale d’architecte, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint Jean le Blanc, est à proximité des commodités (bus, commerces, écoles…) et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Cette élégante villa, d’une surface utile de 220 m² sur un terrain de 2148 m², présente de très beaux volumes et des prestations de qualité.

L’entrée atypique par une tour centrale pigeonnier donne sur une pièce de vie de 50 m² comprenant un salon avec cheminée moderne avec insert et une salle à manger desservie par une cuisine aménagée moderne de 20 m².
Ces espaces baignés de lumière grâce à de larges ouvertures s’ouvrent sur une terrasse avant équipée d’un store et une grande terrasse arrière équipée d’une Pergola bioclimatique, donnant sur la piscine et le jardin.
Une chambre parentale de 24 m², avec un grand dressing et une salle de bain de 10m² avec baignoire jacuzzi et douche, un WC indépendant avec lave-mains et un espace vestiaire complètent ce niveau.

A l’étage, la tour dessert 4 grandes chambres, dont 2 avec balcons, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains.

La maison possède également un sous-sol de 125 m² aménagé avec garage, chaufferie-laverie, grands placards, cave et garage.

A l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos, arboré et paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine hors-sol et d’une serre de 10 m².

Chaudière gaz à condensation Viessmann avec ballon 100 L (2024), adoucisseur, forage, double vitrage, fenêtres et volets PVC-ALU, 2 stores électriques, porte de garage électrique, alarme DAITEM et portail motorisé.

Maison construite traditionnellement avec une très bonne isolation énergétique et acoustique.

DPE réalisé en Avril 2025 : C (149kw/m²/an) – C (22kgCO²/m²/an).
Taxe foncière : 2500€.

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