Maison familiale 223 m² – Parc 4 975 m² – Studio indépendant – DPE A – Ingré

À seulement 10 minutes du centre d’Orléans, découvrez cette belle maison contemporaine de 223 m² située dans un environnement calme et verdoyant.

Vous profiterez d’une vaste pièce de vie cathédrale lumineuse, de 5 chambres, d’un bureau, d’une mezzanine, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une salle de jeux de 41 m² et d’un double garage.

La propriété dispose également d’un studio indépendant de 24 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Possibilité d’aménager un second studio.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 975 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec :
• Piscine chauffée semi-enterrée
• Grande terrasse
• Pergola bioclimatique récente
• Dépendance avec atelier et stationnement couvert
• Robot tondeuse inclus

Prestations récentes et économiques :
• Pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• Chauffe-eau thermodynamique
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Cuisine récente équipée

Aucun travaux à prévoir.

DPE A (64 kWhEP/m²/an) – GES A (2 kgCO₂/m²/an).

Écoles, commerces, services et accès A10/A71 à proximité immédiate.

Visite virtuelle disponible sur demande.

-> Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif.