Maison à vendre avec terrain, située dans un hameau tout proche d'Argenton-sur-Creuse.

La maison, datant de 1885, a été entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir.

DPE : classe D

Surface habitable : 116 m², sur 2 niveaux :

• Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre de 50 m² (cuisine équipée, ouverte sur salon, séjour et terrasse), donnant sur une terrasse couverte de 22 m². Une chambre de 10 m², avec vue sur la cour arrière. WC suspendus et lave-mains. Cellier de 12 m².

• À l'étage : une chambre de 20 m², une chambre de 12 m², un palier de 14 m², et une salle de bain équipée (lavabo, sèche-serviettes mural et baignoire d'angle).

Systèmes de chauffage : une cuisinière à bois chauffe l'ensemble (7 stères par an), et une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible (des convecteurs électriques sont également installés partout, au besoin). Chauffe-eau thermodynamique, couplé avec la pompe à chaleur.

Double vitrage et volets roulants. Maison entièrement isolée (dont 50 cm dans les combles).

Portail électrique.

Atelier de 50 m², équipé du triphasé.

Hangar de 100 m², ouvert sur parking et jardin.

Terrain de 2 900 m², comprenant un verger d'une quinzaine d'arbres fruitiers.

Hameau sans pesticides, en impasse, donnant sur des chemins de randonnée.

Situé à 5 min en voiture d'Argenton-sur-Creuse, 30 min de Châteauroux centre et 1h de Limoges.

N'accepte aucun démarchage commercial ni agences immobilières.