Maison 6 pièces - 274 m²

Venez découvrir à la vente cette splendide tourangelle de 274 m², construite en 2007 par « Maisons de la Loire ». Cette villa conjugue avec élégance le confort moderne et le charme de l'architecture ligérienne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et par ses volumes généreux. Les pièces de vie de 80 m² bénéficient d'une lumière traversante. Les larges baies vitrées permettent de profiter des terrasses et du jardin. Les chambres sont spacieuses et possèdent leur salle de bains privative. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne.

Un cadre de vie privilégié :

Implantée sur un beau terrain plat de 1 600 m², arboré et fleuri, facile à entretenir. Située dans une impasse, le cadre est paisible et verdoyant.

Un parking asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un grand cabanon et un garage assorti à l'architecture de la maison complètent cet ensemble harmonieux.

Prestations et équipements appréciables : climatisation réversible, volets électriques centralisés, arrosage automatique intégré, récupérateur d'eau de pluie, stores bannes motorisés, robinets extérieurs, cuisine équipée avec îlot central et plan de travail en granit. Maison entretenue, sans travaux importants à prévoir.

Emplacement recherché, quartier agréable et paisible, tout est accessible et proche : commerces, médecins, points d'intérêt touristiques, centre-ville historique et bord de Loire, château d'Amboise, château Gaillard et le Clos Lucé, demeure de Léonard de Vinci. Au coeur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'Unesco.

Taxe foncière avantageuse, grâce à son implantation sur la commune de Saint-Règle.

N'hésitez pas à venir vous imprégner de l'atmosphère agréable des lieux, qui ne peut être décrite. Ce bien rare vaut largement la visite.

Chauffage : électrique individuel

Performance énergétique : C - 119 kWh/m²/an

Gaz à effet de serre : A