Idéalement située à Auzouer-en-Touraine (37110), proche de Château-Renault, des écoles, commerces et de la gare, à 10min de la sortie d'autoroute A10. Grande maison familiale saine et très bien entretenue, construite par Pierre et Terre (DPE C).

• Volumes & Surfaces :
Surface habitable : 127,86 m².
Sous-sol complet : 96 m² (stationnement 2 véhicules, atelier, stockage).

• Agencement Intérieur :
Espace de vie (36 m²) : Salon-séjour transversal très lumineux (triple exposition), ouverture passe-plat vers la cuisine.
Cuisine dînatoire (15 m²) : Aménagée et équipée avec piano de cuisson et nombreux rangements.
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied au calme côté jardin) : 2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), WC indépendant.
Étage : Palier desservant 4 chambres confortables, une salle de bain et un second WC.

• Confort & Énergie :
Système mixte très économique : poêle à bois performant dans la pièce de vie + chaudière gaz de ville (appoint et eau chaude).

• Extérieurs :
Terrasse en bois de 54 m² de plain-pied, accessible directement par la cuisine.
Parcelle paysagée de 822 m² avec cour avant goudronnée (aucun entretien).

• Infos complémentaires :
Taxe foncière : 812 € / an.
-> Aucun travaux à prévoir. Idéal grande famille ou télétravail.

Vente exclusivement entre particuliers (agences s'abstenir).
Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite.