Bourges (18000) – Rue Jean Baffier

Prix : 1 040 000 € (Net vendeur)

Surface totale : env. 829 m²
Terrain : 645 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ RARE

Idéal investisseurs ou marchands de biens, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte (commercial + habitation), idéalement situé à proximité immédiate des écoles militaires, du lycée Jacques Cœur, des commerces et du centre-ville.

Tous les lots sont libres d’occupation : parfait pour une mise en location immédiate ou un projet de restructuration.

COMPOSITION DU BIEN

✔ Local commercial indépendant
▪️ 629 m² privatifs
▪️ + 323 m² de surfaces supplémentaires
▪️ Possibilité de division

✔ Local professionnel indépendant
▪️ 20 m²

✔ Appartement T5
▪️ 116 m² loi Carrez (142 m² au sol)
▪️ Terrasse
▪️ Possibilité de transformation en T6

✔ Appartement T3
▪️ 64 m²
▪️ Idéal pour colocation étudiante

LES +

✔ Ensemble entièrement libre
✔ Mixité commerce / habitation
✔ Fort potentiel locatif
✔ Quartier recherché
✔ DPE : C
✔ Non soumis à TVA
✔ Charges de copropriété : 0 €

Professionnels et investisseurs bienvenus
VENTE DIRECTE