MAISON FAMILIALE implantée dans un village de l'agglomération Orléanaise recherchée pour son dynamisme et son cadre de vie.
La propriété se situe dans quartier résidentiel et une rue calme (hors lotissement avec aucune nuisance).

DEPUIS LA MAISON le centre bourg accessible à pieds est composé des services de proximité (épicerie, coiffeur, etc...) d'un marché hebdomadaire, d'une école, crèche, d'une bibliothèque, d'un cabinet médical avec médecin, ostéopathe, infirmiers etc...
Ecole primaire privé, collège et lycée de secteur à cinq minutes

SUR UN PARC entièrement CLOS paysagé et fleuri de 1100 m² avec dépendance, cette maison en L lumineuse de plus de 200 m² entièrement rénovée vous offrira de beaux volumes.

**REZ de chaussée:
- Entrée spacieuse
- Grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée double-face, ouvrant largement sur le jardin et sa terrasse de 50 m²
- Cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse
- Trois chambres dont l'une ouvre sur la terrasse
- Lingerie équipée avec rangement
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant

**PREMIER étage:
- Suite parentale comprenant une salle de bain, un WC indépendant et un dressing
- Un bureau/bibliothèque de 32 m²
- Une très grande chambre optimisée
Nombreux rangements

Un garage, une chaufferie, une terrasse de 50 m² ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien.

LES POINTS POSITIFS:
* Chauffage: pompe à chaleur récente 12/2023
* Absence de vis à vis et hors lotissement
* Calme (aucune nuisance sonore et visuelle)
* Six vraies chambres dont 3 au rdc
* Huisseries récentes double vitrage en PVC
* Luminosité naturelle
* Nombreux espaces de rangement
* Fibre
* Piscinable
* Idéal télétravail, activité libérale