37260 Pont-de-Ruan
Maison familiale récente de 2024 – lumineuse, confortable et au calme
Maison familiale récente de 2024 – lumineuse, confortable et au calme
Maison familiale de 143 m², construite en 2024 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.
Située sur la commune de Pont-de-Ruan, dans un environnement calme, elle est toutefois très proche d’Artannes-sur-Indre où se trouvent toutes les commodités.
La maison est implantée sur un terrain de 1 530 m² et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 48 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et un cellier attenant de 9 m². Une chambre de 13 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois autres chambres d’environ 13 m² chacune avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, un grand garage indépendant de 55 m² avec grenier isolé et cave permet de nombreux projets : atelier, stockage, bureau, salle de sport, studio...
La maison dispose également d’une cuve de récupération d’eau de 10 m³ pour le jardin, les WC et la machine à laver, d’une domotique complète (chauffage, volets, éclairage extérieur, caméra…), d’une micro-station indépendante, de branchements prévus pour des panneaux solaires, ainsi qu’une réservation pour installer un poêle.
L’isolation haut de gamme garantit d’excellentes performances énergétiques. Le confort thermique est excellent grâce au chauffage au sol sur les deux niveaux via pompe à chaleur, complété par des climatisations réversibles dans la pièce de vie et les quatre chambres.
Côté emplacement : les transports scolaires sont à 400 m, l’autoroute est à 5 minutes, la rocade de Tours est accessible en 12 minutes.
-> Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et le confort d’une maison récente.
DPE réalisé le 24/10/2025.
Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 560 € et 820 € par an (abonnements compris).
Agences et professionnels de l’immobilier merci de respecter notre choix de vente entre particuliers.
Située sur la commune de Pont-de-Ruan, dans un environnement calme, elle est toutefois très proche d’Artannes-sur-Indre où se trouvent toutes les commodités.
La maison est implantée sur un terrain de 1 530 m² et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 48 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et un cellier attenant de 9 m². Une chambre de 13 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois autres chambres d’environ 13 m² chacune avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, un grand garage indépendant de 55 m² avec grenier isolé et cave permet de nombreux projets : atelier, stockage, bureau, salle de sport, studio...
La maison dispose également d’une cuve de récupération d’eau de 10 m³ pour le jardin, les WC et la machine à laver, d’une domotique complète (chauffage, volets, éclairage extérieur, caméra…), d’une micro-station indépendante, de branchements prévus pour des panneaux solaires, ainsi qu’une réservation pour installer un poêle.
L’isolation haut de gamme garantit d’excellentes performances énergétiques. Le confort thermique est excellent grâce au chauffage au sol sur les deux niveaux via pompe à chaleur, complété par des climatisations réversibles dans la pièce de vie et les quatre chambres.
Côté emplacement : les transports scolaires sont à 400 m, l’autoroute est à 5 minutes, la rocade de Tours est accessible en 12 minutes.
-> Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et le confort d’une maison récente.
DPE réalisé le 24/10/2025.
Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 560 € et 820 € par an (abonnements compris).
Agences et professionnels de l’immobilier merci de respecter notre choix de vente entre particuliers.
485 000 €
143 m²
Code Postal
37260
Ville
Pont-de-Ruan
Type de bien
Maison
GES
A
Classe énergie
A
Mise en ligne
18 juillet 2026
Nombre de vues
394