En plein coeur de Saint-Amand-Montrond, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1860. Dès l'entrée, un authentique porche à calèche donne le ton. Cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien : parquets d'époque, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond et portes anciennes. Lumineuse et chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Chauffage au gaz de ville.

Rez-de-chaussée (130 m²) : vaste hall traversant, salon, salle à manger, salon TV et cuisine.

Premier étage (110 m²) : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une agréable terrasse de 20 m².

Deuxième étage (100 m²) : dont 80 m² restent à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...) - un véritable potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré, à l'abri des regards, avec une terrasse et un puits.

Atout rare en centre-ville : une grange indépendante d'environ 200 m² sur deux niveaux, complétée par un cellier-cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, activité professionnelle ou libérale, chambre d'hôtes...

DPE : D - GES : D.

Prix : 324 400 €

Fiche technique :
- Type : maison de caractère
- Surface habitable : 240 m²
- Surface annexe : 100 m² au deuxième étage, dont 80 m² aménageables
- Terrain : 150 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrasse au rez-de-chaussée : 20 m²
- Terrasse au premier étage : 20 m²
- Dépendance : grange de 200 m², cellier-cave
- Année de construction : 1860
- Chauffage : gaz de ville