Situé dans le très recherché quartier Cathédrale à Tours, ce T2 meublé de 53 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l’ancien et rénovation complète.

L’appartement est vendu entièrement meublé (possibilité de le vendre sans meuble), prêt à vivre ou à louer immédiatement (idéal location meublée / courte ou longue durée).

Il a été entièrement rénové en 2018 (électricité, plomberie, cuisine, salle de bain), aucun travaux à prévoir.

Disposition fonctionnelle :
Entrée directe sur un espace salon / cuisine rénovée en 2018.
Salle d'eau rénovée en 2018 également.
Chambre au calme, avec accès direct à la cour.

Vous serez séduit par son charme authentique : pierre de tuffeau, poutres apparentes, cheminée… Un bien avec du caractère, rare sur le secteur.
Atout majeur : une cour privative de 12 m², idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville.

Le logement dispose d'une cave d'environ 30 m².

Localisation stratégique : à environ 10 minutes de la gare, proche de toutes commodités.

Idéal pour :
Investisseur (bien exploitable immédiatement, sans mise en place).
Primo-accédant souhaitant un logement clé en main.

Informations complémentaires :
Petite copropriété de 5 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 800 €.
DPE : C.
Chauffage électrique – consommation moyenne : environ 120 €/mois (tous usages confondus).
Possibilité de stationnement à proximité (location via mairie).

209 000 € (net vendeur) – Vente de particulier à particulier (agences s’abstenir).