Maison individuelle entièrement rénovée en 2018, située à Neuvy-en-Sullias, dans un environnement calme et verdoyant, 5-10 minutes à pied des commerces ainsi que de l’école primaire, et à 30 minutes d’Orléans en voiture.

Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², la propriété dispose d’un puits sur la terrasse, d’un cours d’eau et d’une grande mare avec puisard en fond de parcelle, offrant un cadre naturel rare et paisible.

Maison – 111 m² habitables

Rez-de-chaussée :

Grand séjour / salon lumineux de 35 m² avec cheminées.
Grande cuisine aménagée et équipée.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
WC indépendant.
3 accès extérieur.
Seconde entrée avec placard et accès direct au garage.
Confort et équipements Poêle à granulés avec récupérateur de chaleur.
Radiateurs électriques en complément.

Étage :

3 chambres.
Palier.
Grenier.

Extérieurs :

Terrain arboré de 2 500 m².
Terrasse.
Grande mare et cours d’eau en fond de terrain.
Puit fonctionnel sur la terrasse.
Dépendance avec électricité.

Menuiseries PVC double vitrage Fibre installée Tout-à-l’égout Exposition plein sud.
Performance énergétique DPE : D GES : B.
Estimation des coûts énergétiques : 2 080 € à 2 890 € / an.

Maison saine, entretenue et sans travaux à prévoir, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité du centre du village.

Contact par messagerie - photos sur demande.
Agences s’abstenir.