À vendre, agréable maison individuelle de plain-pied d’environ 105 m², située à La Chapelle-Saint-Mesmin, sur un terrain de 586 m², proche de toutes commodités :
(centre-ville, autoroute, banques, collège, crèche, terminus de bus, bord de Loire, Intermarché, station essence, ect...).

La maison se compose de :
Une entrée sur séjour / salon lumineux.
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec frigo intégré.
3 chambres.
Une salle de bain refaite en été 2024.
WC séparés.
Un cellier / buanderie.
Une cave.

Extérieurs :
Jardin.
Terrasse en bois de 80 m².
Allée bétonnée.
Piscine hors sol.
Abri de jardin.

Les + du bien :
Maison individuelle non mitoyenne.
Plain-pied.
Aucun gros travaux à prévoir.
Poêle à granulés installé en novembre 2025.
Fibre optique.
Plusieurs possibilités de stationnement.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.
Extension possible car combles emménageable.

Performance énergétique :
DPE : D.
GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 150€ et 1 450€ / an.
Taxe foncière : 1 714 €.

-> Maison idéale pour une famille recherchant un bien pratique, bien entretenu et prêt à vivre.

Prix à débattre dans la limite du raisonnable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message.