Maison avec jardin clos sans vis-à-vis.

Prix :130 000 €

Ville : Chapelle Royale.
Code Postale : 28 290.
Type de bien : Maison.

Pièces : 4.

Surface habitable : 94 M2.
Complément de Photos sur  demande.
GES : A
DPE : D

Description :

Maison avec jardin clos sans vis-à-vis , dans un petit village dynamique du Perche.

Maison en pierre de 94 M2 habitable sur terrain de 480 M2.
Située au centre du village. Accueil pré et post scolaire, centre de loisirs, mairie, ramassage scolaire, épicerie, poste, halle de marché, restaurant, co-working, terrain de foot et de boules avec jeux enfants, tri sélectif, coiffeur, espace bien-être, bibliothèque, borne électrique pour toutes voitures, petit étang avec rivière 1ère catégorie .
Marché de Noël, fête des voisins, brocante, cours de gymnastique douce et tonique.

A 4 km supermarché, centre de santé, médecin, pharmacie….
Réseau routier :Autoroute A11 à 16 km,
Transport ferroviaire : Gares de Arrou à 7 km, de Brou 12 km, de Châteaudun 27 km.

RDC : Salle à manger avec cuisine ouverte (40 M2), Salle de Bain/WC (5,25 M2) tout à l’égout, véranda salon (30 M2) .

A l’étage : 1 chambre (7,50 M2), 1 chambre (13 M2), 1 pièce de (5,5 M2).

La maison est chauffée avec un poêle à pellets (ramoné et entretenu le 13/02/2023), une pompe à chaleur air-air (installée en novembre 2022).
L’ensemble est isolé et équipé de double vitrage.
VMC.
Toiture refaite.
Ballon eau chaude de 100 litres.
Plomberie de la cuisine et salle de bain refaites.

Au jardin : Grande grange avec atelier, 1 serre, 2 cabanes à outils , coffre de rangement, pergola, petite terrasse devant la véranda, 1 puits, arbres fruitiers.

Fibre et antenne téléphonique, très bon débit internet.

Impôts fonciers : 54 euros /mois.
Eau à gestion publique : 1,40 € du M3.
Tarif EDF heures bleues (23H/7H).

Portable 06 08 45 76 70
Mail : topsent.dominique@orange.fr