Situé au 1er étage d’une résidence de standing bien entretenue de 10 étages avec ascenseurs et gardien, ce bel appartement de 87 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placards intégrés qui dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d’un parquet en chêne, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, récente de moins d’un an. De grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité à l’ensemble et ouvrent sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et double vasque. Une seconde salle d’eau avec douche ainsi qu’un wc indépendant complètent parfaitement l’agencement de l’appartement.

Le bien bénéficie de prestations confortables, un chauffage collectif au gaz avec chaudière récente de moins de 10 ans, ainsi que des répartiteurs individuels installés sur chaque radiateur pour une meilleure maîtrise de la consommation.

Une cave d’environ 5 m² et une place de parking privative en sous-sol de 12 m² viennent compléter ce bien.

L’appartement est idéalement situé dans un quartier calme et agréable, à seulement 7 minutes à pied de la gare et de l’hypercentre. Les bus, écoles, commerces et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

La résidence est réputée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 430 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage ainsi que les services du gardien. La taxe foncière est de 1 983 €.

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