Vente de particulier à particulier.

Dans un environnement calme et recherché à Champhol, découvrez cette maison familiale de 158 m², parfaitement entretenue et prête à vivre. Idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le salon-séjour de 32m² chaleureux s’ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante de 18 m², moderne et fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie convivial.

Côté nuit, la maison offre 5 chambres, idéales pour une vie de famille ou le télétravail, ainsi que 2 salles de bains entièrement rénovées, alliant confort et modernité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 42 m² et d’un jardin de 750 m² agrémenté d’arbres fruitiers, facile à entretenir et parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Emplacement privilégié :
À proximité des commodités, crèche et écoles.
Bus à 5 minutes à pied (Chartres, collège Soutine, Saint-Prest).
Gare SNCF (ligne Le Mans – Paris Montparnasse) à 5 minutes en voiture (parking gratuit).

Les atouts qui font la différence :
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ DPE C – bonne performance énergétique
✔️ Chaudière gaz à condensation récente (2024)
✔️ Poêle à bois pour un confort supplémentaire
✔️ Volets automatisés
✔️ Garage avec porte motorisée et espace buanderie
✔️ Portail électrique
✔️ Borne de recharge (Wallbox) pour véhicule électrique

-> Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.