Maison année 1972 en lotissement, quartier calme FR3.
Bus 40 au bout de la rue et station tram Bolière à 5 minutes.
Proximité commerces Bolière à 5 minutes à pied et espace commercial LECLERC et autre à 5 minutes bus/tram/voiture.
Ecole maternelle/primaire quartier Bolière à 5 minutes à pied par les venelles ou rue.
Lycée VOLTAIRE quartier L'INDIEN à 15 minutes bus/tram/voiture.

Mitoyenneté nord avec une maison dont les murs/clôtures sont indépendants.
Pignon côté venelle exposition sud.
Exposition terrasse sud-ouest.
Surface terrain : 278 m².
Surface habitable : 120 m².

Certification DPE 19/03/2026 : C limite B à 9 points près.
Classement GES : A.
Isolation par les rampants et le plancher.

Sous-sol : dressing, cellier, étendoir, espace rangement.
Rez-de-chaussée : Salle à manger/Salon, espace bureau, chambre, salle de bain, cuisine, couloir avec placard.
1er étage : comble aménagé avec deux chambres, salle de bain.
Toit ardoise avec réalisation 2015 et entretien et anti mousse 04/2026.
Terrasse : 18 m².
Salle à manger/salon/espace bureau : 40 m².

Jardin/terrasse devant, jardin derrière clôturé de lierre sur venelle.

Configuration énergétique installée en 2019 :
- Pompe à chaleur FUJITSU/centrale aérothermique ALTERNA AIR/EAU 14kw modèle ATLANTIC.
- Ballon thermodynamique THERMOR 270 litres.
- 12 Panneaux solaires photovoltaïques SOLUXTEC 12 x 310 wc max = 3,6 kWh.
Consommation énergétique annuelle : mini 1200€ - maxi 1500€.

Plaque de cuisson à induction et appareils ménagers électriques.

Impôts fonciers : 1700€.